Marseille limite les locations Airbnb à 90 jours par an dès 2026

Dès 2026, Marseille limitera les locations de résidences principales à 90 jours par an sur Airbnb, pour lutter contre la crise du logement.

Marseille Airbnb location 90 jours – CREDIT : VarActu

À compter du 1er janvier 2026, les propriétaires marseillais ne pourront plus louer leur résidence principale plus de 90 jours par an sur Airbnb et autres plateformes similaires. Une mesure adoptée par le conseil municipal pour lutter contre la crise du logement qui touche durement la cité phocéenne.

Une réglementation durcie pour protéger les habitants

Jusqu’ici, la limite légale était fixée à 120 jours. En la réduisant à 90 jours, la municipalité affirme vouloir adopter « la réglementation la plus stricte de France ». L’objectif est clair : freiner la transformation massive de logements en meublés touristiques au détriment des locations de longue durée. Les contrevenants s’exposeront à une amende pouvant atteindre 15 000 euros.

Une politique offensive contre les abus

Cette décision s’inscrit dans un ensemble de mesures déjà mises en place par la ville : restrictions sur les résidences secondaires, brigade anti-fraude et obligation de compenser chaque location par la création d’un nouveau logement. Marseille entend ainsi recentrer l’usage de l’habitat sur ses résidents permanents, face à un marché immobilier de plus en plus tendu.

Airbnb minimise, l’opposition critique

Du côté d’Airbnb, on relativise en rappelant que de nombreuses annonces concernent des chambres chez l’habitant. L’opposition municipale, quant à elle, dénonce une mesure symbolique plus qu’efficace, qu’elle qualifie de « posture politique ». La plateforme américaine, de son côté, revendique 465 millions d’euros générés pour l’économie marseillaise en 2023.