Nouvelle mesure de défiscalisation pour les locations nues : un coup de pouce fiscal pour les loueurs varois.
Défiscalisation immobilière – CREDIT : Var Actu
Une défiscalisation immobilière
Les propriétaires de biens immobiliers en location non meublée dans le Var peuvent bénéficier d’une nouvelle possibilité de défiscalisation qui allège considérablement le fardeau fiscal associé à leurs revenus locatifs. Cette mesure, particulièrement avantageuse pour les propriétaires ayant investi dans des travaux de rénovation thermique, vient compléter les dispositifs existants et pourrait changer la donne pour de nombreux investisseurs.
Une fiscalité traditionnellement lourde
Historiquement, les revenus fonciers issus de la location nue sont soumis à une taxation importante. Ces revenus sont en effet intégrés au barème progressif de l’impôt sur le revenu, auxquels s’ajoutent les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2%. Ce niveau de taxation peut rapidement devenir un fardeau pour les propriétaires.
Le régime du microfoncier : un allègement fiscal
Pour les propriétaires percevant des loyers annuels inférieurs à 15 000 euros de leurs locations nues, le régime du microfoncier offre un avantage non négligeable. Ce régime simplifié permet en effet d’appliquer automatiquement un abattement de 30% sur les loyers déclarés, sans aucune démarche complémentaire. Les propriétaires sont ainsi imposés uniquement sur 70% des revenus perçus, ce qui représente une économie substantielle.
Nouveauté : la défiscalisation via les travaux de rénovation thermique
En plus des avantages déjà existants, un dispositif supplémentaire est désormais à la disposition des propriétaires qui ont réalisé des travaux de rénovation thermique sur leurs biens locatifs. Cette mesure vise à encourager les investissements dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, ce qui est non seulement bénéfique pour l’environnement mais aussi pour les finances des propriétaires. Les détails spécifiques de cette défiscalisation dépendent des travaux effectués et peuvent nécessiter une consultation avec un expert pour maximiser les retours.
Un avantage certain pour les loueurs varois
Ces mesures de défiscalisation représentent une opportunité importante pour les propriétaires dans le Var, leur permettant de réduire leur charge fiscale tout en améliorant la qualité de leur parc immobilier. Les investisseurs avisés pourront ainsi optimiser leurs rendements locatifs tout en contribuant à la transition énergétique du département.
