La location de courte durée via Airbnb est désormais réglementée dans 40 communes du Var, alors que l’activité ne cesse de croître. Avec 7 millions d’euros de taxes de séjour générés en 2022, Airbnb souhaite concilier développement économique et respect des réglementations locales
réglementation airbnb var – CREDIT : Var Actu
Airbnb et le marché du Var
L’activité Airbnb dans le département du Var a connu une croissance à deux chiffres et a généré 7 millions d’euros de taxes de séjour en 2022. Ce qui est énorme pour les communes du département, qui ont perdu des revenus avec la suppression de la taxe d’habitation.
Airbnb présente plusieurs avantages par rapport aux hôtels traditionnels, surtout dans des régions touristiques comme le Var. D’abord, la plateforme offre une grande variété de logements, allant de la petite chambre à la villa luxueuse, permettant ainsi aux voyageurs de trouver une option adaptée à leur budget et à leurs besoins.
Ensuite, la possibilité de louer un logement entier offre plus d’intimité et d’espace, ce qui est souvent apprécié pour les séjours en famille ou entre amis. De plus, les logements Airbnb sont souvent équipés d’une cuisine, ce qui permet aux visiteurs de faire des économies en préparant leurs propres repas.
Selon Claire, une touriste qui a récemment séjourné dans le Var, “Airbnb offre une expérience plus authentique. On se sent moins comme un touriste et plus comme un local.”
Kevin, un autre voyageur, ajoute : “Les hôtels sont souvent impersonnels et coûteux. Avec Airbnb, j’ai l’impression d’en avoir plus pour mon argent, surtout dans des endroits aussi prisés que le Var.”
Encadrement réglementaire
Aujourd’hui, 230 villes françaises ont adopté un bloc réglementaire pour encadrer cette activité de location, dont 40 se situent dans le Var. Ces réglementations ont été instaurées pour trouver un équilibre entre les besoins des résidents et ceux des touristes. Parmi les mesures, on trouve l’enregistrement des biens loués et le changement d’usage pour les résidences secondaires dans des zones tendues.
La Seyne-sur-Mer et Le Pradet en tête
Deux communes du Var font la une des plateformes de location : La Seyne-sur-Mer et Le Pradet. Selon les chiffres, le coût d’une nuitée à La Seyne-sur-Mer a augmenté de 66 % entre 2019 et 2022, une hausse qui coïncide avec la période post-covid et l’arrivée de nouveaux biens sur le marché.
Ce que vous devez savoir en tant que propriétaire
Si vous louez votre résidence principale, vous pouvez le faire librement dans la limite de 120 jours. Pour les résidences secondaires, la réglementation peut varier en fonction des besoins en logement de la commune. Par exemple, à Toulon, la taxe de séjour a rapporté 400 000 euros en 2022, et les autorités semblent accueillir favorablement cette activité économique.
Un logement qualifié de résidence secondaire est celui dans lequel vous séjournez moins de 120 jours annuellement, incluant les pied-à-terre et les maisons de villégiature. Pour le mettre en location toute l’année, une déclaration auprès de la mairie est nécessaire. Dans certaines métropoles, une modification de l’usage du bien peut également être requise avant de pouvoir y recevoir des visiteurs.
Honteux et scandaleux ces propriétaires qui se font de l argent l été pour ne pas avoir a louer l hiver les impôts devraient les cibler et enquêter car y en a beaucoup qui ont des appartements qu ils déclarent pas et je dis pas des personnes dans les appartements rbnb pour faire le ménage et qu ils déclarent pas l URSSAF aussi devrait enquêter bref des propriétaires qui après pleure car ils leur ont saccagé l appartement ou laisser dégueulasse et bien oui Une voulez vous ils payent cher ils vous le laisse pour le prix qu ils ont paye et c est bien fait pour eux
Ah oui honteux ? Et bien paie toi un appartement et après paye ton crédit puis tes impôts puis la csg puis les réparations puis les charges , puis l’assurance et puis tu me diras ce qui te reste air b and b ou pas .
Tu découvriras que tu auras un rendement inférieur au livret de caisse épargne et donc que ton gain n’est que de la plus value , laquelle est exonérée après 32 ans .
Donc va vivre dans le larzac si tu n’es pas content de te dorer la pilule sur la côte en payant pas trop de chauffage .