Face aux nouvelles réglementations, les propriétaires varois doivent être vigilants sur la location touristique pour éviter de lourdes sanctions financières.

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Un Airbnb dans le Var – CREDIT : Google Maps

Les propriétaires varois qui louent leurs biens sur des plateformes comme Airbnb doivent redoubler de vigilance. Un premier procès à Biarritz illustre les risques encourus en cas de non-respect des réglementations locales sur la location saisonnière. Des sanctions financières lourdes sont désormais appliquées.

Un premier procès qui marque un tournant

À Biarritz, un propriétaire vient d’être poursuivi pour ne pas avoir respecté l’obligation de compensation des loyers. Mise en place en mars 2023, cette réglementation impose aux propriétaires souhaitant louer un bien en meublé touristique de proposer en parallèle un logement équivalent en location longue durée. Faute de s’y être conformé, l’intéressé risque une amende de 100 000 euros. Une sanction qui pourrait servir d’exemple ailleurs en France, notamment dans le Var, où les locations saisonnières explosent.

Le Var, une région particulièrement concernée

Avec son attrait touristique, le Var voit chaque année des milliers de logements être loués aux vacanciers. De nombreuses communes du département commencent à adopter des réglementations similaires à celles de Biarritz afin de préserver l’accès au logement pour les habitants à l’année. En cas de non-respect, des amendes salées pourraient bientôt tomber, comme c’est déjà le cas au Pays Basque.

Des contrôles et des sanctions à prévoir

Face à la hausse des locations de courte durée, certaines villes varoises envisagent de durcir leurs règles. Des contrôles plus stricts pourraient être mis en place, et des poursuites engagées contre les propriétaires récalcitrants. La mairie de Biarritz, qui a engagé plusieurs procédures judiciaires, pourrait inspirer d’autres municipalités, notamment dans le sud de la France, où la tension locative est forte.

Mieux vaut anticiper pour éviter des sanctions

Les propriétaires varois doivent se montrer prudents et s’informer sur les réglementations en vigueur dans leur commune. Les sanctions financières peuvent être lourdes et entraîner des complications juridiques. Avant de mettre un bien en location touristique, mieux vaut vérifier les règles locales et s’assurer d’être en conformité avec les obligations en place.