Anticiper les règles locales et adapter votre projet peuvent vous permettre d’éviter des dépenses importantes liées à la hausse de la taxe d’aménagement en 2025.

Abris de jardin

Les abris de jardin – CREDIT : Var Actu

Construire un abri de jardin ou un garage peut entraîner des frais importants liés à la taxe d’aménagement, dont le montant augmentera encore en 2025. Heureusement, des solutions existent pour réduire, voire éviter, cette dépense.

Une taxe en constante augmentation

La taxe d’aménagement est un impôt local qui finance les équipements publics nécessaires aux nouvelles constructions. Composée de deux parts (communale et départementale), elle est calculée en fonction de la surface de construction et de la valeur forfaitaire au mètre carré, cette dernière augmentant en 2025 en raison de la hausse de l’indice du coût de construction (ICC).

En 2025, la valeur au mètre carré sera de 930 € dans la plupart des régions. Cette augmentation de 3 % par rapport à 2024 alourdira les coûts pour les particuliers envisageant des travaux.

Qui est concerné par la taxe d’aménagement ?

La taxe d’aménagement s’applique à toutes les constructions créant une surface couverte de plus de 5 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Les abris de jardin, garages et extensions sont donc concernés, même s’ils ne nécessitent qu’une déclaration préalable.

Cependant, certaines constructions échappent à cette taxe ou bénéficient d’un tarif réduit, comme les piscines, panneaux photovoltaïques ou emplacements de parking. De plus, certaines collectivités locales exonèrent les abris de jardin de moins de 20 m², un avantage à vérifier auprès de sa commune.

Comment limiter la taxe ?

Pour réduire le montant de cette taxe ou l’éviter, voici quelques conseils :

  • Optez pour une structure de moins de 5 m² : Les abris de jardin ou constructions en dessous de ce seuil ne sont pas taxables.
  • Vérifiez les exonérations locales : Certaines communes du Var exonèrent les petites structures comme les pigeonniers ou abris de jardin jusqu’à 20 m².
  • Privilégiez une structure ouverte : Les pergolas ou abris non totalement fermés ne sont pas soumis à la taxe.

Les démarches administratives à ne pas oublier

La taxe d’aménagement doit être déclarée dans les 90 jours suivant la fin des travaux, via votre espace personnel sur le site des impôts, rubrique « Biens immobiliers ». Si son montant dépasse 1 500 €, le paiement peut être échelonné en deux fois, à 90 jours et 9 mois après l’achèvement des travaux.

Anticipez pour éviter les mauvaises surprises

Pour les habitants du Var, la clé est d’anticiper ces coûts dès la planification des travaux. Vérifiez les règles locales, adaptez votre projet et respectez les démarches administratives pour éviter des frais inattendus.